开发商避债失踪房子烂尾近千业主可能血本无

2019-06-09 18:46:49 来源: 巴南信息港

3岁宝宝晚上发烧怎么办
3岁宝宝晚上发烧怎么办
3岁宝宝晚上发烧怎么办

6月22日,南京的巫先生收到一条短信,告知他所购买的安徽滁州来安县白鹭岛森林公园,“运营状况不甚明了,前景堪忧,岛上6月16日已经关门停业,公司有可能转手……”

这条消息让他大吃一惊,他和他的亲友于2009年10月份,在白鹭岛森林公园购买了三套别墅,至今没有办理房产证和土地证。收到这条来自白鹭岛业主维权人士的短信,才让他们意识到自己所买的房子真出了问题。随后,巫先生和几位白鹭岛森林公园的业主联系后发现,问题远比短信中描述的更严重,白鹭岛森林公园老板已经人间蒸发,部分房源存在一房二卖的情况,另外相当一批在建房源已经成了烂尾楼,他们这些业主的权益已经危在旦夕。

业主反映

两证办不下来,两年返利没有给

“我是2007年9月14日买的,交了30万元,准备过来养老的。”南京市民马女士向表示,她购买了白鹭岛国际生态旅游度假村的小别墅。马女士表示,当时她是看中了安徽这里的环境,山湖之间,颐养天年。另外,开发商给出的价格也比较优惠,51平方米的临湖小别墅,总价30万元,另外购买后的前5年还有每年1万元的返利,后五年的返利则更高。

马女士表示,她在看过楼盘现场环境之后,便决定购买。当时,开发商明确告诉她,这套房子肯定有产权,并且在2007年12月30日之前,就肯定可以办下来。同时,开发商和马女士签署了委托管理的协议,马女士可以在该项目每年度假30天,此外的时间则交由开发商进行出租管理,开发商每年给予马女士返利。在马女士购房的时候,安徽滁州来安县政府相关工作人员也在现场,因此马女士对该项目的承诺深信不疑。实际上,在购买之后的前三年里,马女士都拿到了每年1万元的返利。

尽管土地证和房产证一直没办下来,马女士也催促过多次,但是由于每年都能拿到返利,并且度假村的环境也越来越好,一度成为马女士身边亲戚朋友游玩的之地,因此,马女士并没有特别关注两证的问题。不过,从2011年之后开始,马女士连续两年没有拿到度假村的返利,开发商也是一推再推。

房子成烂尾楼,结庐美梦破碎

和马女士等一批业主的有房无证相比,巫先生的处境则更为麻烦——巫先生向表示,他是2009年10月份购买的白鹭岛度假村隔壁的一个项目,名字叫白鹭岛森林公园。实际上,这个项目也是白鹭岛度假村的开发商开发的,并且两个项目仅仅隔了一个恋子湖。

巫先生表示,2009年10月,他和两位亲友在森林公园买了三套别墅,一套总价70万元的两层别墅,两套总价38.8万元的一层小别墅。当时的协议称,小别墅每年返利1万元,给予30天免费度假时间,一亩林地;两层别墅每年返利2万元,给予30天免费度假时间,一亩林地,半亩耕地。购买之后,他们一共只获取了2年的返利,从2011年之后就再也没拿到过一分钱。

“今年端午节的时候,我们还在森林公园开了5间房,用的就是30天的免费度假时间。”巫先生告诉,当时他们就觉得森林公园的管理和接待不规范,人员有了变动,但是万万没想到已经到了老板人间蒸发、公司转让、森林公园关门的程度。另外,让他们心碎的是,他们所购买的别墅,购房合同上写的是2010年年底交付,但是推迟到2013年6月份交付,结果他们到现场去看,他们的三套别墅连地基都没有兴建。

巫先生他们原本想在山间结庐,避尘世喧嚣,没想到他们面对的却是一烂尾楼盘。

调查

开发公司巨变,开发商潜逃避债

白鹭岛国际生态旅游度假村,一度在南京市场上做大规模的推广。该项目称其位于安徽滁州来安县的山区内,旅游区面积4.2万亩,规划面积1.7万亩,核心开发面积1.1万亩。建筑面积约20万平方米,总投资人民币3亿以上,是来安县重点打造的旅游开发项目。该项目的开发商,是滁州白鹭岛国际生态旅游度假村有限公司,公司负责人为张旭东。

今年上半年,白鹭岛度假村开发公司内部发生了重大变故。在公司临时整顿小组公布的公告中看到,受债务问题的困扰,开发公司原法人将名下的多个公司股份,以一元的价格转让给相关受让方。以股权受让方为主组成的公司临时整顿小组,则从今年6月下旬开始,陆续透露公司的现状,以及联系1000多名业主进行公司后续的协调。临时整顿小组在公告中表示,张旭东已经“离开”。

昨日上午,在白鹭岛度假村大门口看到,昔日热闹的大门口已经门可罗雀,“停业整顿”的告示牌在烈日下透着凉意,大门两侧的接待中心、度假俱乐部、工程财务部、小卖部等门面的玻璃门一律紧闭,只有一位看门的门卫躲在阴凉里。“没人了,就我们几个人在。”这位门卫告诉,公司出了问题,他们已经小半年没有领到工资了。

在知情人士的指点下,了解到一个名为“山水牧龙”的友的空间日记,该友的空间日记中记录,“岛上的员工也被放假了”、“十年的心血、十年的付出、十年的汗水,都随我的离开而离开了”、“负债让我失去了信誉、失去了白鹭岛、失去了家……还得东奔西跑地漂泊躲债”。据称,该友即外出躲债的张旭东。

千名业主利益受损,大批业主不知情

“要不是收到那个短信,我们根本就不知情。”白鹭岛度假村的业主王峰向表示,他是度假村早的一批业主,买房6年至今只拿到过一笔返利。王峰告诉,白鹭岛度假村以及其名下的其他度假组团,一共有1000多名业主,这些业主绝大部分都是南京人,而他们在买房的时候,也是在南京江东北路的接待处签合同的。由于业主大部分是上年纪的中老年人,并且业主之间的联系相对有限,因此在开发公司出现重大变故之后,大部分业主都被蒙在鼓里。

王峰表示,他们在获知现在的变化情况之后,一方面要求临时整顿小组做好善后工作,确保他们业主的利益;另一方面要求安徽来安相关政府部门出面,解决业主的返利、两证问题。据业主透露,开发商在销售过程中,部分房源存在一房二卖的情况,另外约有1000万元的业主返利没有支付,这都直接损害了业主的利益。

“这就是我们的家啊!”南京的马女士在带领赶到项目现场后,情绪激动。马女士表示,他们差一点卖掉南京的老房子,搬过来住这里。现在发生了这样的问题,简直就是要断他们后半生的活路。

公司说法

整顿正在进行,负责人拒绝接受采访

在一批南京业主的带领下,昨日赴白鹭岛度假村现场采访。在山林之间绕行多时,烈日灼灼,度假村内随处可见大批停工的建筑物。在白鹭岛森林公园内,一条通向桃园山庄、荷韵庄园等别墅组团的路,还只是一条临时的石子路。在桃园山庄附近,是目前公司股权受让方指定的白鹭岛负责人史星卫的办公室。史星卫在看到后,随即退入办公室,关门,并且拉上了办公室的窗帘。和业主多次叩门,史星卫不应,打也不接。

随后从开发商在南京设立的客服处了解到,滁州白鹭岛国际生态旅游度假村有限公司目前债务总量近两亿元。可以统计到的是:欠民间借款6400万元、工程款7000万元、员工工资240万元、银行贷款2800万元、货款800万元、租金(会员返利)1000万元、广告费850余万元,合计1.909亿元。

对于接下来的业主权益的保护,白鹭岛度假村临时整顿小组在公告中表示,部分业主已经领到了房产证和土地证。其他业主的两证、一房两卖、会员返利等问题,则需要在接下来进行协商解决。

昔日风光无限的度假山庄,如今债务缠身问题重重,千余业主的权益保护将如何落实,南京晨报将持续关注。

本周原木市场行情分析_2
电脑为什么有杂音 电脑杂音处理方法有哪些
订婚戒指哪个牌子好 订婚戒该怎么选择
本文标签: